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真人老虎机娱乐官网:内地买家将释放他们积累了一年多的大中型住房和豪华住房的需求

时间:2021/3/30 13:00:47  作者:  来源:  浏览:10  评论:0
内容摘要:特别行政区政府差饷物业估价署公布的数据主要反映1月底和2月初的房地产市场情况。2月份私人住宅价格指数较1月份上涨0.92%,较去年同期上涨2.97%。该指数已连续两个月上涨,较2019年5月396.9点的历史高点低3.22%。香港房地产经纪公司Ricacorp房地产研究部门负责人陈海超表示,这一时期理想的一手销售状况导...
特别行政区政府差饷物业估价署公布的数据主要反映1月底和2月初的房地产市场情况。2月份私人住宅价格指数较1月份上涨0.92%,较去年同期上涨2.97%。该指数已连续两个月上涨,较2019年5月396.9点的历史高点低3.22%。

香港房地产经纪公司Ricacorp房地产研究部门负责人陈海超表示,这一时期理想的一手销售状况导致了二手交易的繁荣。在香港,2月份疫情有所改善,社会隔离措施也有所放松。许多买家也在春节前进入市场,这刺激了房地产市场“量涨价”。

美联物业总监张子存对记者表示,总体而言,近期住宅销售主要为“自用”,长期投资较少,因为香港住房长期仍处于“供不应求”状态。经过一年的观望,购房者希望在低利率环境下尽快买房,以对冲量化宽松带来的现金贬值风险。2月份股票市场的财富效应在一定程度上促进了房地产交易,甚至有人以股换房。

展望未来市场状况,陈海超预计,3月份房价指数涨幅将扩大至1.5%,房地产市场上行趋势将进一步加快。陈海超预测,2021年第一季度私人住宅价格指数有可能突破390点大关。如果疫情继续得到控制,房价指数将在下个季度再创新高。

张子存认为,今年下半年房价将加速上涨。他指出,在价值超过人民币1亿元的交易中,内地买家占60%至70%。如果与内地的清关,内地买家将释放他们积累了一年多的大中型住房和豪华住房的需求,这将进一步推高房价。

张Zicun说,应对房价租金落后三到四个月,因为即使疫情放缓,经济活动尚未完全恢复,失业率已经高了几个月,在香港和租金的压力相对较高。他指出,如果疫情继续得到控制,跨境交易放松后,零售和商业可能会进一步回升,相信在3 - 6个月内会恢复到疫情前的正常水平。(完成)

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